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    • 海宁中国皮革城·时髦创业园招商计划
    • 海宁中国皮革城官方网站  2019-6-5 9:31:32
    • 一、项目概略

           海宁中国皮革城时髦创业园由海宁皮革时髦小镇投资开发有限公司投资建立,项目位于海宁市经济开发区湖桐路以东、双丰路以南、环西二路以西、兴业路以北。土地利用面积254亩,项目总建筑面积436808.54㎡,园区总幢数64幢,个中厂房60幢,配套宿舍4幢730套。园区建筑面积地上局部355607.05㎡,地下局部16612.56㎡,半地下局部64588.93㎡,修建密度40.97%,容积率约为2.08。项目总投资约为9.7亿元。

      二、招商工具及体式格局

           本项目招商工具偏重为四序古装消费企业,统筹局部皮革打扮、裘皮毛皮打扮消费企业,我公司将凭据企业报名现实,择优停止招商。项目企图30%面积用于贩卖,70%用于租赁。项目完工验收、投产后企业贩卖及税收目标按市有关部门要求实行。

      三、租售价钱及配套政策

           (一)贩卖厂房

           出卖中央单价为4200元/m²,每幢厂房执行一房一价。共用统一地区地下及半地下车位数目按地上厂房面积同比例分摊,购置厂房企业必需按6万/个购置(有偿使用,下同)车位使用权。

           (二)租赁厂房

           租赁价钱为18-19元/m²/月,第一轮租赁限期为三年,房钱一年一交,租赁价钱前三年连结稳定,三年租赁期后房钱价钱凭据市场行情另定。共用统一地区地下及半地下车位数目按地上厂房面积同比例分摊,租赁价钱为1800元/个/年。

           (三)运营保证金尺度

           购置者运营保证金:人民币2万元/户。

           租赁者运营保证金:人民币5万元/户。

           以上运营保证金作为对前期现实运营的许诺,如发现有业态改动、歹意拖欠房钱、转租、炒作厂房、破坏公共设施等状况的,该运营保证金将予以抵扣、充公,不予退还。租赁期满如不续租,在无违背上述划定之状况的,运营保证金按相干手续赐与退还。

           (四)宿舍租赁用度:尾个租赁期内宿舍按700元/间/月停止收取。

           (五)蒸汽费及电梯年检、维保费。

           热电(蒸汽)开户用度尺度:如需开通蒸汽的企业按两种体式格局停止免费,购置厂房企业按12万元/户、租赁厂房企业按1万元/户/年,不开通则不收取用度。

           电梯年检维保用度凭据相干检测、维保部门价钱按实收与。

           四、选房意向金及付款体式格局

           (一)贩卖厂房

           1、选房意向金尺度

           面积2500㎡以下:人民币100万元/套

           面积2500㎡-3500㎡:人民币200万元/套

           面积3500㎡-5000㎡:人民币300万元/套

           面积5000㎡-8000㎡:人民币400万元/套

           面积8000㎡以上:人民币500万元/套

           2、选房、付款及签约

           (1)一次性购置者经考核后,于正式选房前交纳响应的选房意向金,选房当日凭意向金收条选房并现场签署《选房确认书》,购房者须在签署选房确认书后1个月内交足总房款30%(含选房意向金)并签署购置意向协议书。待项目可签署正式贩卖条约或交房前须一次性交浑70%尾款,过期缴款者视为自动抛却购房,我司有权将该厂房另行出卖,并扣除所交纳的选房意向金50万元。

           (2)存款购置者经考核后,于正式选房前交纳响应的选房意向金,选房当日凭意向金收条选房并现场签署《选房确认书》,购房者须在签署选房确认书后1个月内交足总房款30%(含选房意向金)并签署购置意向协议书。待项目可签署正式贩卖条约或交房前须交足总房款的50%。同时,在签署正式购房条约后1个月内解决银行贷款手续,过期缴款或过期解决存款手续者视为自动抛却购房,我司有权将该厂房另行出卖,并扣除所交纳的选房意向金50万元。

           (二)租赁厂房

           意向租赁厂房的企业经考核后于正式选房前交纳30万元选房意向金,选房当日凭意向金收条停止选房并现场签署《选房确认书》,盈余款子在正式交房前一个月一次性付清后取我司签署正式租赁条约,过期缴款者视为自动抛却租房,我司有权将该厂房另行出租,并扣除所交纳的选房意向金20万。

           正式选房前抛却选房的和没有选到适宜房源的选房者所交纳的意向金,在选房会完毕30个工作日后凭身份证和意向金收条到海宁中国皮革城指定所在解决退还手续(不计息)。

      五、条约签署

           购房及租赁者凭首期购房款的银行缴款凭据(意向金收款收条)及《购置意向协议书》和身份证在到指定所在签署《标准厂房购置条约》或《标准厂房租赁条约》,详细工夫另行通知。

      六、招商征询

           联系电话:0573-80770722或18358309248

           所在:皮革城大厦17楼招商部

      七、其他

           1、本招商细则同时在海宁中国皮革城官方网站www.zgpgc.com公布。

           2、本细则内所涉购房条约中的“建筑面积”以海宁市建设局认定的测绘部门所出具的测绘讲演为根据,购房款据实多退少补。

           3、凡是报名者必需在报名前签署《时髦创业园厂房消费范例承诺书》,许诺所购置或租赁的标准厂房用处为四序古装、皮革打扮、裘皮毛皮打扮消费加工,企业内不设置面向消费者零售的生涯馆、工场店,不签署承诺书的不接受报名。

           4、时髦创业园物业管理由海宁皮革城园区管理部负担,相干用度及物业管理划定按海宁中国皮革城园区管理部《物业管理规约》为准。

           5、已报名者,视为已阅并接管上述所有条目内容。

           6、本招商细则凭据实际情况做恰当调解,其注释权属海宁皮革时髦小镇投资开发有限公司所有。

       

       

      海宁皮革时髦小镇投资开发有限公司

      2019年6月3日

    • 编纂:朱晓琴 泉源:本站
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